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ARTICLE 1AU 11 – ASPECT EXTERIEUR

                      11.1 : Contraintes de volume et d’aspect général

                       a : insertion dans le cadre naturel et bâti

Les constructions doivent, par leur implantation, leur volume, la nature et le ton des matériaux, s’intégrer dans le site naturel et préserver l’aspect général du village.
 
                       b : couverture        
  • Les combles « à la Mansart » (versant à 2 pentes) sont interdits.
  • Les toitures terrasse sont autorisées dans les conditions précisées à l’article 1AU10 et à condition que leur superficie n’excède pas 20% de l’emprise au sol totale des constructions réalisées.
  • A l’exclusion des piscines couvertes, les constructions dont la hauteur maximale excède 3.50m doivent être couvertes par un toit d’au moins deux pans.
                       c : annexes et vérandas

La construction de vérandas est autorisée sur la façade arrière du bâtiment principal ou en jonction de deux bâtiments situés sur une même propriété.

                       d : panneaux solaires
 

Les panneaux solaires sont autorisés en toiture à condition d’être intégrés au matériau de couverture.
 
                       11.2 : Ravalement

                       a : traitement homogène des façades

Toutes les façades des bâtiments doivent être traitées avec le même soin et en harmonie. Les façades dans un même plan et les soubassements seront constitués ou revêtus de matériaux de même nature.

                        b : matériaux, enduits, revêtements
  • Les matériaux destinés à être recouvertes (briques creuses, parpaings, éléments préfabriqués, etc…) doivent obligatoirement l’être d’enduits lisses, talochés ou grattés ou de matériaux de revêtement.
  • Les constructions autorisées en dehors de la bande constructible (abris de jardins, abris à bois ou abris à animaux) seront exclusivement constitués ou revêtus de bois traité en ton naturel.
                         c : couleur

·        Les teintes seront choisies dans les gammes recommandées par les plaquettes régionales éditées par le CAUE de l’Oise ou la Communauté de Communes si elles existent. A défaut les enduits seront de teintes en harmonie avec celles des bâtiments anciens (gamme de gris, sable, ocre, … rappelant les enduits anciens au mortier bâtard ou à la chaux).
 
                        11.3 : Toitures

                         a : pentes

·         La pente des toitures doit être, à l’exception des ouvrages décoratifs de faible importance comprise entre 35° et 50° sur l’horizontale.
Toutefois :
  • elle devra être inférieure à 40° pour les constructions comportant un étage sur rez-de-chaussée ;
  • elle devra être supérieure à 10° pour les vérandas et pour les annexes isolées d’une hauteur maximale inférieure à 3.50m ;
  • elle n’est pas réglementée pour la couverture des piscines couvertes par une couverture industrialisée.
                         b : nature des matériaux

·         Les toitures seront réalisées en tuile de terre cuite sans relief de petit module (20/m² minimum). La tuile 15/m2 peut être admise si son aspect s’apparente à la tuile 30/m2.
Toutefois :
  • Les plaques de fibrociment teinté ou les bardeaux d’étanchéité, sont admises pour les bâtiments couverts d’une toiture de pente inférieure à 40°.
  • Les toitures des vérandas seront exclusivement constituées de produits verriers ou de synthèse transparents ou translucides, montés sur une structure de même matériau que leur façade.
  • Les matériaux de synthèse sont autorisés pour les couvertures des piscines.
                          c : couleur

Les plaques ondulées, les bacs d’acier ou les bardeaux d’étanchéité seront dans les gammes de tons des matériaux autorisés (gris ardoise ou variétés de brun).

                         d : ouvrages en toiture

Les ouvertures seront constituées :
  • soit par des châssis dans la pente du toit encastrés sans saillie par rapport au plan de toiture, leur dimension n’excèdera pas 0.80 x 1.10 m.
  • soit par des lucarnes traditionnelles en bois (lucarnes à la Capucine) ou en maçonnerie. Des modèles sont joints en annexe au présent règlement.
Les ouvertures en toiture seront placées dans l’axe des pleins ou des baies de la façade correspondante. La distance minimale d’entre axe sera de 3 m.
Les souches de cheminées seront de préférence en brique rouge de pays de teinte uniforme ou en pierre. Elles seront implantées le plus près possible des faîtages.
Les relevés de toiture et les chiens assis sont interdits

                          e : mise en oeuvre

Les tuiles de rives et les arêtiers en terre cuite sont interdits
Le débord des toitures sur pignon n’excèdera pas 50 mm
 
                         11.4 : Ouvertures

                          a : proportion

A l’exception des portes de garage et des soupiraux, les baies des façades orientées vers les rues ou espaces publics, et les ouvertures en toiture seront plus hautes que larges.

                          b : composition et matériaux

Les menuiseries des baies seront constituées de bois peint ou lasuré, de PVC ou d’aluminium laqué.
Lorsqu’une règle de proportion est imposée, elles ouvriront « à la française » et seront divisées par des petits bois. Leurs volets seront persiennés ou pleins, à barre, sans écharpe, ouvrant à la française.

                          c : couleurs

Les teintes des menuiseries et des fermetures à peindre seront choisies dans les gammes recommandées par les plaquettes régionales éditées par le CAUE de l’Oise ou la Communauté de Communes si elles existent. A défaut les enduits seront de teintes en harmonie avec celles des bâtiments anciens (gamme de blanc cassé, gris, brun rouge, vert pâle …)
 
                         11.5 : Clôtures à l’alignement

- Les clôtures sont imposées à l’alignement.

                          a : constitution

Elles seront constituées :
  • soit d’un mur bahut surmonté ou non d’éléments décoratifs tels que lisses, grilles, etc…
  • soit d’une barrière lisses et poteaux ciment, doublée d’une haie prescrite à l’article 13 et, éventuellement doublé, côté propriété, d’un treillis métallique plastifié de teinte sombre, posé sur support métallique de même teinte.
  • soit d’un treillis plastifié de teinte sombre posé sur un support de même teinte doublé d’une haie prescrite à l’article 1AU13. Cette disposition n’exclut pas les murets d’encastrement des coffrets techniques (hauteur maximale 1.10m) ou les piles de portail.
                           b : adaptations au terrain privatif

En cas de clôture végétale, le niveau du terrain privé sera maintenu au niveau de l’espace public dans une bande de 1.50 m au droit de l’alignement.

                           c : hauteurs
  • La hauteur maximale en section courante est la différence entre le niveau le plus bas de l’espace public et le couronnement du mur de clôture ou le point le plus haut des, lisses ou éléments décoratifs à l’exclusion des piles.
  • La hauteur maximale est la différence de niveau entre le point le plus bas de l’espace public au droit de l’ouvrage et le point le plus haut de la clôture compris les piles et ouvrages décoratifs.
  • La hauteur des murs bahuts ne sera pas supérieure à 1.10 m,
  • La hauteur maximale en section courante ne sera pas supérieure à 1.80m,
  • La hauteur maximale  ne sera pas supérieure à 2.20 m.
                            d: nature des matériaux, mise en œuvre, couleurs

·         Les parties maçonnées des clôtures seront appareillées ou enduites suivant les prescriptions édictées au §11.2.
·         Les poteaux et plaques préfabriquées en ciment sont interdites.
 
                            11.6 : Clôtures en limite séparative

                             a : constitution
  • Elles seront constituées d’un treillis plastifié de teinte sombre posé sur un support de même teinte et obligatoire doublé d’une haie dans les cas prescrites à l’article 1AU 13.
  • Toutefois en cas de différence de niveau entre les terrains aménagés des fonds mitoyens elle pourra être posée sur un mur de soutènement traité suivant les prescriptions fixées au §11.2
                             b : hauteurs
  • La hauteur des treillis plastifiés ne sera pas supérieure à 1.60 m
                            11.7 : Ouvrages divers

                             a : branchement

Les coffrets de branchement seront obligatoirement encastrés dans une partie maçonnée de la clôture ou dans le bâtiment situé à l’alignement.

                             b : éléments mobiliers

Les boites aux lettres seront de préférence intégrées aux parties maçonnées des clôtures.

                             c : citernes, réservoirs

Les citernes de fioul ou de gaz liquide seront enterrées.

Article 1AU12 à 1AU14 : lire la suite

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